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1、房贷正常情况下一般不会越还越少，月供除非借款人选择的越还还款方式是等额本金还款，这种还款方式刚开始还款的房贷时候每月月供会比较高，但是月供压力会日益减少，所还的越还总利息一般比等额本息的方式要少。

2、房贷等额本息法的月供主要特点为每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的越还分配比例中，前半段时期所还的房贷利息比例大、本金比例小，月供还款期限过半后逐步转为本金比例大、越还利息比例小。房贷所支出的月供总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，越还利息相差越大。由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年轻人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

3、等额本金法的主要特点为每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法一个月的还数额比较多，尔后逐月减少，越还越少。

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